荆门拔季水泥股份有限公司(www.jncmgg.cn)立足富硒资源优势梦幻西游工作室吧,坚持能买漫展门票的app以市场为导向以科技为支撑以融合发展热血江湖一转武器为核心以机制创新为动力,突新买的蛋糕模具怎么处理出绿色生态功能富硒

早就影响到了地方政府的财政收入

2020-07-28 14:03

在央行松绑房贷政策出台的当天,北京就立即大幅上调了普通住宅价格标准。根据新标准,在北京,一套400万元的住宅,就可以节约契税24万元。除此之外,河南省更是动作巨大,河南省住建厅等五部门近日联合出台意见,支持居民家庭合理的住房贷款需求,144平方米以下住宅,首付比例更是降低到20%。限贷松绑的落地,让各地的楼市已不再淡定,认购量迅速攀升。有购房者甚至取消了假期出行的安排,突击看房。有的开发商甚至喊出了“央行献礼黄金周,不去旅游去买楼”的口号,大力促销。

更主流的观点认为,不同地区楼市表现将会彼此有别。亚豪机构市场总监郭毅预测,在北上广深这样的一线城市,购房需求旺盛,限贷对购房需求的抑制作用非常明显,二套房贷政策等调整后将对市场带来实质利好;而对不少二三四线城市来说,供大于求的基本面没有变,库存积压也比较严重,所以放开限贷的影响就会比较有限。

根据央行和银监会9月30日联合发布的“首套房认定标准”,首套房贷款已结清再购房的,视为首套房,享受首付30%的待遇和最低7折的房贷利率。开发商们笑称,终于等到这一天了。

此前,由于楼市不景气,除了“北上广深和三亚”五座城市之外,各地均已取消了楼市限购。然而,效果并不明显。原因就在于“贷款政策”并没有跟进,包括刚需一族在内,仍然是买不起房。

可以判断,盼着楼市火爆的不只开发商一家,不少地方政府也是欢欣鼓舞。因为楼市的持续不景气,早就影响到了地方政府的财政收入。在土地财政尚未完全摆脱的当下,刺激楼市增长仍然是一些地方政府惯用的法宝。应该说,半年多来,一些地方政府明里暗里地调整限购政策“小动作”不断。只要中央对楼市限购政策稍有松口,地方必然大踏步冒进。

房贷松绑,加上开发商促销,是否意味着抄底楼市的好时机已经到来了呢?有专家判断,今年年底和明年年初应该是“抄底”的最好时机。当然,也有专家并不这么看,上海中原研究咨询部总监宋会雍说,放松限贷之后,一些购房者可能并没有“过了这村没有这店”的紧迫感,他们有耐心继续观望房价走势,等待房价更大幅度的让步。

据经济之声报道,国庆节前最后一天,央行发布“放松首套房贷限制”政策。可以想到,这个国庆长假,最开心人的就开发商了。

此次央行房贷政策的放松,犹如“核武器”发威,节日的“非限购城市”的楼市立即火爆。以江苏南京为例,忙碌成了开发商这几天的主旋律。某楼盘工作人员就表示,9月30号下午传出政策消息后,晚上9点多还不断有客户赶来,楼盘直到凌晨2点才下班。也有楼盘宣称,南京取消限购后已经成交20套房。网上房地产更是显示,10月1日南京新房认购量冲高到470套。